4月28日，滨江集团（002244.SZ）成功发行2026年期短期融资券，规模6亿元人民币，利率2.07唐山pvc管道胶水，创下民营房企历史新低。据了解，此次短期融资券全场认购倍数4.13倍。各银行金融市场部中标的金额为0，中标主体全为市场化金融机构。

（滨江集团历年来债券类融资成本变化，数据来源：年报数据）

　　这是滨江集团今年以来二次债券发行，此前的3月份，滨江集团发行了6亿元2年期中期票据，利率2.75。此次短期融资券2.07的票息与央企头部房企融资成本水平相当，再次创下了民营房企债券类融资成本新低。

　　据滨江集团2025年年报数据，公司全年综融资成本降至3.0，较2024年进步下降0.4个百分点，年内发行的中期票据利率低至2.85。这融资成本几乎追平央企头部房企的融资成本。以华润置地（01109.HK）为例，该公司近年来的债券类融资成本持续降低。2024年，华润置地发行的短期融资券票面利率2.28。2025年上半年唐山pvc管道胶水，华润置地发行的中期票据票面利率在1.90~2.20之间。2026年，华润置地发行期公司债券（代码：524591），票面利率为1.99。

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　　过去年，房地产债券融资市场呈现分化，PVC管道管件粘结胶政策端融资支持持续向信用主体倾斜，行业融资成本差距进步拉大。在这样的行业背景下，滨江集团债券类融资成本2.07，综融资成本3.0显得尤为稀缺。该成本水平不仅在民营房企中大幅先，低于多数地国企的融资成本。

　　名分析人士指出，滨江集团发债成本持续走低，并非短期政策红利，而是长期坚持稳健经营、持续优化财务结构的然结果。2025年末，滨江集团并表有息负债规模降至336.95亿元，较2024年末减少37.39亿元，权益有息负债连续四年下降至262亿元。从债务结构来看，银行贷款占比达83.2，以长期稳定的低成本间接融资为主，直接融资占比仅16.8。

　　（文章来源：21世纪经济报道）

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